Opter pour un toit terrasse est sans doute la solution idéale pour agrandir son espace de vie, en particulier dans les maisons individuelles. Chacun de nous en rêve : jouir d’une vue dégagée, se détendre au soleil ou proposer des repas conviviaux entre amis. Mais, alors que cette installation présente de nombreux avantages, il est impératif de ne pas négliger son étanchéité et son isolation.
Les bases de l'étanchéité toit terrasse
Pour garantir la longévité de votre toiture terrasse et prévenir les problèmes d’infiltration d’eau, l'importance est de mettre en place un système d’étanchéité. L’étanchéité d’un toit terrasse est souvent composée de :
- Un film d'étanchéité : elle peut être en bitume, en résine époxy ou en PVC.
- Un complexe d’isolation : constitué d’un isolant thermique comme le polyuréthane ou la laine de roche.
- Une protection : elle peut être de dalles sur plots, de gravillon ou de végétalisation.
- Des systèmes d'évacuation des eaux pluviales : gouttières, chenaux, descentes d'eaux pluviales, etc..
Chacun de ces éléments sont indispensables pour garantir la pérennité de l’étanchéité et stopper les infiltrations d’eau dégradant la structure de votre maison.
Les différents types d'étanchéité pour toit terrasse
Plusieurs systèmes d’étanchéité pour un toit terrasse existent, et chacun présente ses points forts et ses faiblesses. Il est primordial de choisir un système qui correspond à votre type de construction et à votre région. Ci-après, les principales solutions d'étanchéité :
1. L'étanchéité bitumineuse
L'étanchéité bitumineuse est composée de membranes en bitume soit armé. Ces membranes sont la plupart du temps bicolores, avec une face noire et une face argentée pour résister à les rayons du soleil et minimiser le vieillissement du matériau. Ce type d'étanchéité dispose d'une bonne résistance aux fluctuations de température et aux mouvements de la charpente.
Avantages :- Bonne résistance aux intempéries
- Simplicité de mise en œuvre
- Coût relativement bas
- Doit être une protection supplémentaire (gravillon, dalles sur plots, végétalisation)
- Possibilité de réparation difficile en cas de fuite
2. L'étanchéité liquide (résine)
Ce procédé revient à appliquer une résine époxy fluide sur toute la surface du toit terrasse, qui durcit en séchant. La résine peut être teintée ou transparente, selon l'esthétique souhaitée. L'étanchéité liquide est parfaitement adaptée aux surfaces non uniformes et aux détails de construction complexes.
Avantages :- Solide étanchéité
- Finition élégante
- S'adapte à différentes formes de toitures
- Coût plus élevé que l'étanchéité bitumineuse
- Demande une préparation minutieuse du support
L'étanchéité en PVC
Les revêtements en PVC (ou autres plastiques) sont posées par soudure à chaud ou par collage. Ce procédé convient principalement pour les terrasses inaccessibles, car il demande une protection contre les rayons ultraviolets et les dégradations mécaniques. Il existe différents types de membrane en PVC avec diverses propriétés telles que la résistance au feu, à l'eau de mer ou aux racines.
Avantages :- Parfaite protection contre l'eau
- Faible poids du matériau
- Charge allégée sur la charpente
- Prix souvent plus élevé aux solutions bitumineuses
- Risque de endommagement pendant l'installation ou si impacté
La pente du toit terrasse et son impact sur l'étanchéité
Dans le but d'assurer un écoulement adéquat des eaux de pluie et éviter la apparition d’eau stagnante, il est nécessaire de planifier une pente pour votre toit terrasse. Cette pente doit être calibrée en rapport avec le système d'étanchéité sélectionné :
- Pour les systèmes bitumineux, il est préconisé souvent une pente de 1 à 5 % (1 cm par mètre)
- Concernant les résines et membranes PVC, la pente minimale suggérée est de 2 % (2 cm par mètre)
Un drainage efficace aide pas seulement à maximiser l’étanchéité de votre toiture terrasse mais aussi de étendre sa pérennité.
La protection thermique du toit terrasse : un composant incontournable de l'étanchéité
Outre l’étanchéité, l’isolation thermique est un paramètre clé pour procurer le bien-être et diminuer les déperditions énergétiques dans votre demeure. Il on trouve deux majeures techniques d’isolation conçues pour un toit terrasse :
1. L'isolation du dessus
Dans ce cas, le matériau isolant est installé sur l'étanchéité, formant ainsi une protection supplémentaire contre les changements de température et les heurts thermiques. Ceci autorise également de maintenir la membrane d'étanchéité à une température constante, contribuant à sa durabilité.
2. L'isolation standard
Dans cette méthode, le matériau isolant est placé parmi la charpente (en bois ou en acier) et la membrane d’étanchéité. Cette méthode demande une barrière mécanique additionnelle afin de sauvegarder l'étanchéité des altérations liées aux variations de température
Indépendamment de la méthode optée, il est crucial de veiller à utiliser un matériau isolant efficace et approprié au climat de votre zone.